Descrição do Imóvel

Sítio Hotel Fazenda à Venda em Mirassol/SP – Estrutura Completa para Turismo, Eventos, Hotelaria Rural e Agronegócio

Uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram um empreendimento rural de grande porte, totalmente estruturado e pronto para operação como hotel fazenda, pesqueiro, centro de eventos, haras, turismo rural ou empreendimento multifuncional.

Localizado em Mirassol/SP, a poucos minutos de São José do Rio Preto, o imóvel reúne natureza exuberante, excelente infraestrutura, abundância hídrica e localização estratégica, oferecendo enorme potencial de valorização e geração de receita.

Com aproximadamente 70 hectares, esta propriedade proporciona um ambiente completo para lazer, hospedagem, eventos corporativos, casamentos, ecoturismo, criação de animais e exploração comercial.

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

O grande destaque da propriedade é sua impressionante estrutura integrada ao meio ambiente.

São 20 represas, sendo 5 de grande porte, alimentadas por 18 nascentes naturais, garantindo abundância de água durante todo o ano.

As represas possuem excelente quantidade de peixes, tornando o imóvel ideal para implantação ou ampliação de pesqueiro, turismo de pesca esportiva e atividades recreativas.

A sede colonial oferece conforto, lazer e excelente padrão construtivo, cercada por jardins, áreas verdes e paisagens únicas.

AMBIENTES INTERNOS

Sede Principal

• Arquitetura colonial
• Ambientes amplos
• Salas de convivência
• Área de lazer
• Piscinas
• Tobogã
• Jardins

Restaurante

Estrutura completa para aproximadamente 270 pessoas, ideal para:

• Casamentos
• Eventos corporativos
• Hotel Fazenda
• Turismo Rural
• Pesqueiro
• Festas
• Confraternizações

Conta ainda com:

• Cozinha industrial
• Câmaras frias
• Área de preparo
• Estrutura profissional para funcionamento imediato

COMPLEXO DE HOSPEDAGEM

A propriedade oferece excelente capacidade para hospedagem.

Possui:

• 10 apartamentos em fase final de construção
• Todos com banheiro privativo
• Área de lazer com piscinas

Além disso dispõe de:

• 3 casas novas com 3 dormitórios
• 1 casa adicional com 2 dormitórios

Ideal para:

• Proprietários
• Funcionários
• Hóspedes
• Equipes de eventos

ÁREA EQUESTRE

Excelente estrutura para criação e treinamento de cavalos.

Conta com:

• 2 pistas cobertas para hipismo
• Aproximadamente 2.000 m² de cobertura metálica
• 15 baias

Perfeita para:

• Haras
• Hipismo
• Treinamentos
• Eventos equestres

ÁREA RURAL

A estrutura rural é extremamente completa.

Possui:

• Curral para aproximadamente 100 bovinos
• Pomar formado
• Três áreas de mata preservada
• Trilhas ecológicas
• Dois poços
• Rio na divisa da propriedade
• Grande disponibilidade hídrica

ÁREA EXTERNA

A área de lazer foi planejada para proporcionar conforto e contato com a natureza.

Conta com:

• 20 represas
• 5 grandes lagos
• 6 quiosques às margens das represas
• Piscinas
• Tobogã
• Amplas áreas gramadas
• Paisagismo
• Trilhas ecológicas
• Vista panorâmica

DIFERENCIAIS

• 70 hectares totalmente aproveitáveis
• Estrutura pronta para Hotel Fazenda
• Restaurante para aproximadamente 270 pessoas
• Cozinha industrial equipada
• 20 represas
• 18 nascentes
• Grande quantidade de peixes
• 6 quiosques
• 2 pistas cobertas para hipismo
• 15 baias
• Curral para aproximadamente 100 animais
• Apartamentos em construção
• Casas de apoio
• Pomar formado
• Rio na divisa
• Excelente logística
• Alto potencial turístico
• Grande potencial para geração de renda

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado em Mirassol/SP, próximo à divisa com São José do Rio Preto, o empreendimento possui fácil acesso pelas principais rodovias da região, favorecendo o turismo e eventos. A cidade está conectada pelas rodovias Washington Luís (SP-310) e Euclides da Cunha (SP-320), além de estar próxima ao Aeroporto Estadual Professor Eribel Manoel Reino, em São José do Rio Preto.

Próximo de:

• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Fácil acesso à Rodovia Euclides da Cunha (SP-320)
• Cerca de 15 minutos de São José do Rio Preto
• Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto de São José do Rio Preto
• Próximo a supermercados, hospitais, escolas e centros comerciais de Mirassol e Rio Preto
• Região de forte expansão imobiliária e turística

Indicação de uso:

• Hotel Fazenda
• Resort Rural
• Turismo Rural
• Pesqueiro
• Eventos
• Casamentos
• Centro de Convenções
• Haras
• Pecuária
• Ecoturismo
• Investimento

Observações

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