Imóvel Comercial à Venda 301m² Parque Estoril Próximo ao Plaza Avenida Shopping

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores, empresários e incorporadores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto.

Localizado na Avenida Vera Cruz, no bairro Parque Estoril, este terreno comercial possui 301,00 m² de área total, com 193,85 m² de construção existente, oferecendo grande potencial para reforma, modernização ou desenvolvimento de um novo empreendimento comercial.

O proprietário aceita permuta de até 50% do valor, tornando esta uma excelente oportunidade de negociação.

Sua localização privilegiada, a aproximadamente 100 metros do Plaza Avenida Shopping e ao lado da Avenida Brasilusa, proporciona grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais.

AMBIENTES

• Terreno comercial com 301,00 m²
• Área construída de 193,85 m²
• Construção existente com necessidade de reforma
• Possibilidade de ampliação ou demolição para novo projeto
• Espaços versáteis para adaptação conforme a atividade comercial
• Excelente frente para avenida de grande circulação

ÁREA EXTERNA

O terreno possui topografia plana, reduzindo custos de implantação e facilitando novos projetos comerciais.

Sua ampla frente para a Avenida Vera Cruz oferece excelente exposição para fachadas comerciais, aumentando a visibilidade da empresa e fortalecendo sua presença em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Ideal para:

• Clínicas
• Escritórios
• Consultórios
• Restaurantes
• Lojas
• Conveniências
• Farmácias
• Academias
• Centros de serviços
• Prédios comerciais
• Empreendimentos para renda

DIFERENCIAIS

• Aceita permuta de até 50%
• Excelente localização comercial
• Região consolidada
• Alto fluxo de veículos
• Grande circulação de pessoas
• Topografia plana
• Excelente potencial de valorização
• Ideal para investidores
• Excelente visibilidade comercial
• Fácil acesso às principais avenidas da cidade
• Grande potencial para modernização ou novo empreendimento

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

O imóvel está localizado na Avenida Vera Cruz, no Parque Estoril, uma das regiões comerciais mais valorizadas da zona sul de São José do Rio Preto.

Principais referências:

• Aproximadamente 100 metros do Plaza Avenida Shopping
• Ao lado da Avenida Brasilusa
• Cerca de 3 minutos da Avenida José Munia
• Fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima
• Próximo ao Rio Preto Shopping Center
• Próximo ao Hospital de Base (HB)
• Próximo ao Hospital da Criança e Maternidade (HCM)
• Fácil acesso ao Shopping Iguatemi Rio Preto
• Região com supermercados, farmácias, bancos, clínicas, academias, restaurantes, escolas e diversos estabelecimentos comerciais.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área do terreno: 301,00 m²

Área construída: 193,85 m²

Finalidade: Comercial

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

Aceita permuta de até 50%.

Observações

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Mapa de Localização

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