Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para empresas e investidores no Parque Industrial, uma das regiões comerciais mais tradicionais de São José do Rio Preto.

Com 724 m² de terreno e 413 m² de área construída, este imóvel reúne versatilidade, excelente localização e geração de renda imediata. A propriedade é composta por uma casa comercial na parte frontal e um barracão nos fundos com entrada independente, atualmente alugado, tornando-se uma excelente opção para quem busca investir ou instalar seu negócio.

AMBIENTES INTERNOS

A construção frontal oferece ambientes amplos e funcionais, podendo ser adaptada para escritórios, clínicas, empresas, comércios ou prestadores de serviços.

O imóvel possui:

• 3 dormitórios (podendo ser utilizados como salas comerciais)
• 2 salas amplas para recepção, atendimento ou escritórios
• 2 banheiros
• Forro em madeira
• Ambientes bem distribuídos
• Excelente iluminação natural

ÁREA EXTERNA

O terreno de 724 m² proporciona amplo espaço para circulação de veículos, carga e descarga ou futuras ampliações.

O imóvel conta com:

• 5 vagas de estacionamento
• Barracão nos fundos com aproximadamente 180 m²
• Entrada independente para o barracão
• Excelente aproveitamento do terreno
• Grande potencial para ampliação ou adaptação conforme a atividade comercial

DIFERENCIAIS

• Barracão já alugado, proporcionando renda imediata ao investidor
• Terreno amplo de 724 m²
• Área construída de 413 m²
• Entrada independente para o barracão
• Excelente para comércio, indústria leve, depósitos, distribuidoras, oficinas, transportadoras e prestadores de serviços
• Região consolidada com forte atividade comercial
• Fácil adaptação para diversos segmentos empresariais

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado no Parque Industrial, um dos bairros mais tradicionais para atividades comerciais e empresariais de São José do Rio Preto.

Próximo de:

• Fácil acesso à Avenida Cenobelino de Barros Serra
• Próximo à Rua Independência e Rua Osvaldo Aranha
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Região atendida por diversas linhas de transporte público
• Próximo ao Distrito Industrial
• Próximo à Santa Casa de Misericórdia
• Próximo à Unimed São José do Rio Preto
• Próximo à UNIRP
• Região com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de combustíveis e diversos comércios
• Excelente logística para empresas e distribuição

Observações

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Mapa de Localização

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