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🔥 SALÃO COMERCIAL COM RENDA À VENDA ZONA NORTE – RIO PRETO

Ref: VE-1001, bairro Recanto Duas Vendas, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 200,00 m², área construída 140,00 m², terreno 200,00 m²

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R$ 520.000

IPTU

45,00

2 Banheiros

3 Vagas

Código: VE-1001

Endereço: Rua Sonia Maria Sales Bispo, 500

Região: Norte

Ponto de Referência: Em frente ao Atacadão Zona Norte

Bairro: Recanto Duas Vendas

Área Total: 200,00 m²

Área Construída: 140,00 m²

Área Terreno: 200,00 m²

Valor por m²: 3.714,00

Descrição do Imóvel

🔥 SALÃO COMERCIAL COM RENDA À VENDA EM FRENTE AO ATACADÃO – RIO PRETO

💰 INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA – ZONA NORTE

📍 São José do Rio Preto – Bairro Recanto Duas Vendas

Se você busca um imóvel comercial já alugado, com renda garantida e localização estratégica, essa é uma oportunidade difícil de encontrar.


📊 DADOS DO IMÓVEL

  • 💰 Valor: R$ 520.000
  • 📈 Renda atual: R$ 2.500/mês (contrato novo)
  • 📐 Área total: 200 m²
  • 🏗 Área construída: 140 m²
  • 🚗 3 vagas de estacionamento
  • 🚻 2 banheiros com acessibilidade
  • ☕ Copa

🚀 DIFERENCIAIS 

✔️ Imóvel novo, moderno e pronto
✔️ Já alugado (você compra já recebendo)
✔️ Pé-direito alto (versátil para vários negócios)
✔️ Portão alto – ideal para comércio e logística leve
✔️ Acessibilidade completa
✔️ Estacionamento frontal


📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (PONTO FORTE)

  • Em frente ao Atacadão Zona Norte
  • Alto fluxo diário de pessoas e veículos
  • Região em expansão comercial
  • Próximo a comércios, escolas, farmácias e serviços

👉 Local perfeito para valorização + liquidez futura


🎯 IDEAL PARA:

  • Investidores que querem renda passiva imediata
  • Quem busca baixo risco com imóvel já locado
  • Empresas que pensam em uso futuro com renda atual

⚠️ OPORTUNIDADE REAL

Imóveis comerciais com renda + localização forte + preço ajustado não ficam muito tempo disponíveis.


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Áreas Comuns
Acesso asfaltado
Acesso para deficientes
Cômodos
Copa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

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