Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para adquirir um rancho em construção no Condomínio Terras da Barra, em Mendonça/SP, um dos empreendimentos náuticos mais valorizados da região. Localizado às margens da represa, o imóvel oferece projeto moderno, acabamentos de alto padrão e excelente potencial de valorização.

São 900 m² de terreno e 116,34 m² de construção, ideal para quem busca um imóvel de lazer, investimento ou um refúgio para finais de semana com conforto e exclusividade.

AMBIENTES INTERNOS

O projeto foi desenvolvido para proporcionar praticidade e integração entre os ambientes.

O imóvel possui:

• 1 suíte ampla
• Sala integrada
• Cozinha com conceito moderno
• 2 banheiros
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Projeto contemporâneo
• Excelente iluminação natural

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, destacando:

• Porcelanato Villagres Marmo D'Or nos banheiros
• Porcelanato Portobello Apuano Oro 120x120 na suíte
• Materiais de alto padrão que valorizam ainda mais o imóvel

ÁREA EXTERNA

O amplo terreno de 900 m² oferece excelente espaço para futuras ampliações, construção de piscina, área gourmet, pergolado, pomar ou outras melhorias conforme o projeto do comprador.

Ideal para quem deseja um rancho personalizado em condomínio de alto padrão.

DIFERENCIAIS

• Condomínio náutico fechado
• Marina exclusiva
• Prainha privativa
• Acesso direto à represa
• Excelente padrão construtivo
• Alto potencial de valorização
• Projeto moderno
• Acabamentos premium
• Condomínio com segurança
• Excelente opção para lazer ou investimento

Condições de Negociação

• Valor: R$ 550.000
• Entrada: R$ 245.000
• Saldo: R$ 305.000
• Possibilidade de assumir financiamento Caixa
• Juros aproximados de 8% ao ano
• Aceita veículo como parte do pagamento
• Parcela final negociável em até 1 ano

Investimento

Estimativa para conclusão da obra:

• Aproximadamente R$ 120.000

Valor estimado do imóvel concluído:

• Aproximadamente R$ 670.000

Excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir patrimônio com potencial de valorização.

Localização e Conveniência

Localizado no Condomínio Terras da Barra, em Mendonça/SP, um dos principais condomínios náuticos da região, com acesso pela Rodovia SP-304, próximo à tradicional Prainha de Mendonça e à Praia da Barra Mansa, importante ponto turístico local. O empreendimento fica a cerca de 72 km de São José do Rio Preto, oferecendo fácil acesso para quem busca lazer de fim de semana sem abrir mão da comodidade.

Próximo de:

• Condomínio às margens da represa
• Marina náutica
• Prainha de Mendonça
• Praia da Barra Mansa
• Rodovia SP-304
• Centro de Mendonça
• Restaurantes e comércios locais
• Fácil acesso a São José do Rio Preto

Infraestrutura do Condomínio

• Portaria
• Controle de acesso
• Segurança
• Marina náutica
• Prainha privativa
• Piscina
• Academia
• Quiosques com churrasqueira
• Campo de futebol
• Quadra poliesportiva
• Quadras de areia
• Beach Tennis
• Futevôlei
• Área verde
• Local para pesca
• Área de convivência
• Ruas asfaltadas
• Acesso direto à represa

Observações

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Mapa de Localização

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