Sobreloja para Locação 150m² Centro Rio Preto com 7 Salas

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para locação no Centro de São José do Rio Preto.

Esta sobreloja conta com 150m² de área útil e uma configuração versátil, ideal para escritórios, consultórios, escolas profissionalizantes, empresas de prestação de serviços, coworkings, setores administrativos e até mesmo uso residencial, conforme a necessidade do locatário.

Localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, oferece fácil acesso a comércios, bancos, serviços públicos, transporte coletivo e importantes vias da região central.

AMBIENTES INTERNOS

• 150m² de área útil

• 7 salas amplas e bem distribuídas

• 3 banheiros

• Ambientes que permitem diversas configurações de uso

• Excelente iluminação natural

• Espaços ideais para atendimento ao público ou setores administrativos

ÁREA EXTERNA

• Imóvel localizado em sobreloja

• Acesso por escadas

• Rua com intenso fluxo de pessoas

• Região comercial consolidada

• Sem vaga de garagem

• Sem acessibilidade

DIFERENCIAIS

• Excelente custo-benefício

• IPTU incluso no valor da locação

• Região central com grande visibilidade comercial

• Fácil acesso por transporte público

• Próximo a bancos, farmácias, escolas e centros comerciais

• Possibilidade de utilização comercial ou residencial

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situado na Rua Saldanha Marinho, uma das vias mais tradicionais do Centro de São José do Rio Preto, o imóvel está inserido no principal polo comercial e de serviços da cidade.

Próximo de:

• Praça Shopping

• Catedral de São José

• Mercado Municipal

• Terminal Urbano

• Agências bancárias

• Farmácias e clínicas

• Escolas e cursos profissionalizantes

• Restaurantes e lanchonetes

• Comércio varejista em geral

• Fácil acesso às Avenidas Alberto Andaló e Bady Bassitt

A região central concentra grande fluxo diário de pessoas, empresas e serviços, tornando o endereço estratégico para negócios que dependem de visibilidade e praticidade.

Observações

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