Descrição do Imóvel

Barracão Industrial à Venda com Renda no Distrito Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já locado e gerando renda imediata.

Localizado no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, em São José do Rio Preto/SP, próximo à Rodovia BR-153 e ao Posto Tabocão, este barracão industrial oferece estrutura moderna, excelente logística e alto potencial de valorização.

Informações do Imóvel

• Área do terreno: 1.000 m²
• Área construída: 600 m²
• Área externa: 400 m²
• 8 vagas de estacionamento
• Imóvel atualmente alugado por contrato de 10 anos
• Renda mensal de R$ 15.000,00
• Valor de venda: R$ 2.400.000,00

Estrutura e Diferenciais

• Pé-direito de 8 metros
• Piso industrial polido com dupla malha de aço
• Estrutura preparada para instalação de ponte rolante
• Portão principal para cargas pesadas
• Portão lateral para carga e descarga de caminhões truck, toco e 3/4
• Copa com pia em inox
• Ponto para instalação de bebedouro
• 2 banheiros com acessibilidade
• 2 banheiros convencionais
• Estacionamento para funcionários
• Construção moderna e funcional
• Documentação regularizada

Localização Estratégica

Situado em uma das regiões industriais mais valorizadas de São José do Rio Preto, com fácil acesso à Rodovia BR-153 e às principais vias logísticas da cidade. Ideal para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, depósitos, oficinas, centros logísticos e empresas de diversos segmentos.

Uma excelente opção para investidores que procuram segurança patrimonial, geração de renda e valorização imobiliária.

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Mapa de Localização

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