Galpão Industrial 2.000m² na BR-153

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial para Locação no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, logística eficiente e localização estratégica em um dos principais polos industriais de São José do Rio Preto.

Localizado no Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, a apenas 150 metros da BR-153, este complexo industrial oferece fácil acesso para operações logísticas, transporte de cargas, centros de distribuição, indústrias e armazenagem.

O imóvel é composto por três barracões interligados, podendo ser utilizados de forma integrada como um único galpão de grande porte.

Características do Imóvel

• Área construída de 2.000m²
• Área total de 3.500m²
• Pé-direito de 8 metros
• 10 portões metálicos para caminhões e carretas
• Portões com 6 metros de largura e 5,5 metros de altura
• Corredores laterais com 6 metros de largura
• Acesso por duas ruas

Estrutura Operacional

• 3 docas laterais rebaixadas (1,30m)
• Piso industrial de alta resistência, suportando até 3 toneladas por m²
• 3 mezaninos
• 3 copas
• 1 refeitório
• 12 banheiros

Diferenciais Construtivos

• Estrutura pré-moldada MTECH
• Fechamento total em bloco estrutural
• Melhor conforto térmico e maior segurança
• Iluminação natural através de telhas translúcidas em policarbonato
• Preparação para instalação de sistema fotovoltaico
• Sistema de câmeras de segurança instalado

Localização Estratégica

O Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo é reconhecido por sua infraestrutura e perfil industrial avançado, sendo o único distrito industrial de São José do Rio Preto com características equivalentes ao Grau 5 da CETESB, permitindo a instalação de indústrias de médio e alto impacto ambiental.

Documentação Regularizada

• AVCB aprovado
• Habite-se aprovado
• Imóvel totalmente regularizado

Uma excelente opção para empresas que necessitam de amplo espaço, estrutura robusta e localização privilegiada para crescimento e expansão de suas operações.

Observações

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Mapa de Localização

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