Descrição do Imóvel

Galpão Industrial com Doca para Locação no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial moderno, robusto e estrategicamente localizado em São José do Rio Preto.

Situado no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, a aproximadamente 150 metros da BR-153, este galpão oferece infraestrutura completa para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades industriais.

Com projeto funcional e construção de alto padrão, o imóvel proporciona eficiência operacional, facilidade de acesso para caminhões e carretas e excelente aproveitamento dos espaços.

Características do Imóvel

• Área construída: 704,46 m²
• Área total do terreno: 1.500 m²
• Pé-direito entre 7 e 8,5 metros
• 4 portões para caminhões e carretas
• Portões com 6 metros de largura e 5,5 metros de altura
• 2 corredores laterais com 6 metros de largura cada
• 1 mezanino
• 1 copa
• 4 banheiros

Estrutura Logística

• Doca lateral rebaixada com 1,30 metro
• Piso industrial de alta resistência para até 3 toneladas por m²
• Espaço adequado para operações com empilhadeiras, carga e descarga
• Excelente circulação de veículos pesados

Diferenciais Construtivos

• Estrutura pré-moldada MTECH
• Fechamento total em bloco estrutural
• Melhor conforto térmico e maior segurança
• Iluminação natural através de telhas translúcidas
• Estrutura preparada para energia fotovoltaica
• Sistema básico de câmeras de segurança

Localização Estratégica

Localizado em uma das regiões industriais mais valorizadas de São José do Rio Preto, com rápido acesso à BR-153 e às principais rodovias da região, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias.

Valor da Locação

R$ 17.000,00 por mês

Ideal para transportadoras, centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam estrutura moderna e localização privilegiada.

Observações

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Mapa de Localização

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