Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda no Centro de São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial amplo, versátil e muito bem localizado no coração de São José do Rio Preto.

Com 660 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos e 504 m² de terreno (11,50 x 43,85 metros), o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, seja para comércio, clínicas, centros de serviços, igrejas, academias, escritórios, mercados, restaurantes ou até mesmo para retrofit e adaptação conforme o projeto do novo proprietário.

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel possui um amplo salão comercial localizado acima do nível da rua, com excelente visibilidade, além de um espaçoso estacionamento coberto em nível inferior, atualmente locado, proporcionando possibilidade de geração de renda.

Anteriormente o salão funcionou como um tradicional restaurante por quilo e, antes disso, era composto por uma galeria comercial com 12 lojas, demonstrando a grande flexibilidade de ocupação do espaço.

O proprietário estuda propostas e vende o imóvel no estado atual.

AMBIENTES INTERNOS

• Salão comercial com aproximadamente 330 m²
• Amplo espaço livre para diversas configurações
• 2 banheiros com acessibilidade
• Acesso para pessoas com deficiência
• Excelente iluminação natural
• Pé-direito que favorece diversos segmentos comerciais

ÁREA EXTERNA

• Estacionamento coberto em pavimento inferior
• Aproximadamente 330 m²
• Fácil acesso para veículos
• Excelente área para clientes ou operação logística
• Possibilidade de manutenção da locação atual, gerando renda imediata

DIFERENCIAIS

• Localização privilegiada no Centro
• Terreno com excelente profundidade
• Frente de 11,50 metros
• Grande potencial para valorização
• Ideal para retrofit comercial
• Estrutura pronta para adaptação
• Região com intenso fluxo de pessoas e veículos
• Imóvel com grande visibilidade
• Estacionamento próprio
• Banheiros acessíveis
• Acesso asfaltado
• Excelente opção para investidores

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado na região central de São José do Rio Preto, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura comercial e de serviços, com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Próximo de:

• Plaza Avenida Shopping
• Avenida Alberto Andaló
• Avenida Bady Bassitt
• Calçadão do Centro
• Bancos
• Clínicas médicas
• Escritórios
• Farmácias
• Restaurantes
• Supermercados
• Escolas
• Transporte público
• Hospitais
• Centros comerciais

A localização estratégica proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, tornando o imóvel ideal para diversos segmentos empresariais.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Área do terreno: 504 m²

Área construída: 660 m²

Frente: 11,50 metros

Laterais: 43,85 metros

Valor de venda: R$ 3.000.000,00

O proprietário analisa propostas.

Excelente oportunidade para investimento ou implantação de um novo empreendimento comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José do Rio Preto.

Observações

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Mapa de Localização

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