Sala Comercial à Venda 20m² Village Mall Damha com Renda
Ref: VE-1111, bairro Res. Village Damha Rio Preto II, área total 20,00 m², área construída 20,00 m², área útil 20,00 m²Compartilhar:
R$ 400.000
Condomínio
R$ 275,00
IPTU
35,00
Sala
1
Descrição do Imóvel
Sala Comercial à Venda no Village Mall Damha – São José do Rio Preto/SP
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já gerando receita em uma das regiões que mais crescem e valorizam em São José do Rio Preto.
Localizada na Galeria Village Mall, na Avenida Belvedere, nº 650, em frente ao Condomínio Village Damha Rio Preto I e ao lado do Supermercado Porecatu, esta sala comercial possui localização estratégica, grande fluxo de moradores e excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais.
Apresentação do imóvel
A sala possui 20m² de área privativa, está localizada em um moderno centro comercial consolidado e encontra-se alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.
O imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um patrimônio já rentabilizado, em uma região com forte expansão imobiliária e grande concentração de condomínios fechados.
Ambientes Internos
- Sala comercial com aproximadamente 20m²
- Espaço versátil para diversos segmentos
- Excelente iluminação
- Fácil adaptação para comércio ou serviços
Área Externa
O Village Mall oferece:
- Acesso totalmente asfaltado
- Acessibilidade para pessoas com deficiência
- Estacionamento para clientes
- Excelente circulação de consumidores
- Centro comercial consolidado com diversas operações
Diferenciais
- Imóvel já locado
- Funcionamento atual como barbearia
- Renda líquida aproximada de R$ 2.000,00 por mês
- Locatário responsável pelo condomínio e IPTU
- Excelente opção para investidores
- Região de alta valorização
- Grande potencial de crescimento comercial
- Localização em frente ao Village Damha Rio Preto I
Localização e Conveniência
Situado na Avenida Belvedere, um dos principais corredores comerciais da Zona Sul de Rio Preto.
Principais referências:
- Em frente ao Village Damha Rio Preto I
- Ao lado do Supermercado Porecatu
- Próximo ao Posto Ipiranga Belvedere
- Cercado pelos condomínios Village Damha
- Fácil acesso à Avenida Miguel Damha
- Região com restaurantes, cafeterias, farmácias e diversos comércios
- Forte fluxo diário de moradores e visitantes da região
Imóvel locado
Renda líquida aproximada: R$ 2.000,00/mês
Condomínio e IPTU pagos atualmente pelo proprietário
Excelente oportunidade para investidores que procuram patrimônio com renda imediata e ótima liquidez.
Observações
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Mapa de Localização
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