Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno em localização privilegiada, com alta visibilidade e grande potencial de valorização.

Localizado na Avenida Lino José de Seixas, no tradicional Jardim dos Seixas, em São José do Rio Preto, este terreno possui 1.221 m², com 20 metros de frente para a Represa Municipal, oferecendo vista permanente, excelente exposição e diversas possibilidades de uso residencial ou comercial.

Sua localização estratégica, em uma das avenidas mais conhecidas da cidade, proporciona fácil acesso às principais regiões e excelente fluxo diário de veículos.

ÁREA DO TERRENO

• Área total: 1.221 m²
• Frente: 20 metros
• Fundos: 20 metros
• Laterais: 61,05 metros
• Terreno com duas frentes
• Frente para a Avenida Lino José de Seixas
• Saída para a rua dos fundos
• Topografia em leve declive
• Vista privilegiada para a Represa Municipal
• Excelente aproveitamento construtivo

DIFERENCIAIS

Este terreno reúne características raras no mercado imobiliário de São José do Rio Preto.

A topografia em leve declive favorece projetos arquitetônicos modernos, valorizando ainda mais a vista para a represa e possibilitando construções com excelente aproveitamento do terreno.

Outro grande diferencial é o acesso por duas vias, permitindo projetos com entradas independentes, maior flexibilidade de implantação e diversas possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme a legislação municipal.

Ideal para:

• Residência de alto padrão
• Clínicas
• Escritórios
• Centro médico
• Empresas
• Restaurante
• Empreendimento comercial
• Investimento patrimonial

Além disso, a frente para a Represa Municipal proporciona um dos cenários urbanos mais valorizados da cidade.

Localização e Conveniência

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José do Rio Preto, o imóvel está de frente para a Represa Municipal, na Avenida Lino José de Seixas, importante corredor urbano com forte vocação residencial e comercial. A avenida possui ligação direta com a Avenida Duque de Caxias e acesso facilitado à BR-153.

Próximo de:

• Parque da Represa Municipal
• Avenida Duque de Caxias
• BR-153
• Hospital Estadual João Paulo II
• Hospital do Lago
• Supermercados
• Farmácias
• Restaurantes
• Escolas públicas e particulares
• Faculdades
• Academias
• Postos de combustível
• Transporte coletivo
• Comércio diversificado da região

Observações

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Mapa de Localização

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