Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

Casa Nova à Venda no Condomínio Gaivota I – São José do Rio Preto/SP

Localizada no tradicional Condomínio Gaivota I, na Avenida Miguel Damha, esta residência recém-construída combina arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto. O condomínio é reconhecido pela segurança, infraestrutura completa e fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Ambientes Internos

Com 249 m² de área construída em um terreno de 441 m², o imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família.

A área íntima conta com:

• 4 dormitórios
• 2 suítes
• Suíte master com closet, painel para TV, cabeceira planejada, banheiro com cuba dupla, chuveiros duplos e banheira com floreira
• Segunda suíte com armários planejados e iluminação em LED
• 2 dormitórios com armários, painel para TV e banheiro americano

A área social impressiona pelo pé-direito elevado e integração dos ambientes:

• Living amplo com aproximadamente 6 metros de pé-direito
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Home theater
• Escritório planejado
• Lavabo com pia esculpida

A cozinha integrada à área gourmet possui:

• Churrasqueira
• Ilha central
• Cooktop 5 bocas
• Coifa
• Bancadas em excelente acabamento
• Armários planejados
• Iluminação técnica
• Área de serviço independente preparada para lavadora e secadora

Área Externa

A área de lazer foi projetada para proporcionar conforto e momentos de convivência.

Conta com:

• Piscina
• Cascata
• Prainha
• Hidromassagem com jatos
• Preparação para aquecimento
• Vestiário completo

A garagem possui espaço para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, além de infraestrutura pronta para carregador de carro elétrico.

Diferenciais

• Casa nova (2024)
• Arquitetura contemporânea
• Fachada moderna
• Iluminação em LED
• Aquecimento solar
• Preparação para piscina aquecida
• Preparação para veículo elétrico
• Móveis planejados
• Closet
• Escritório
• Home Theater
• Área gourmet completa
• Piscina com hidromassagem
• Excelente padrão construtivo
• Condomínio fechado com portaria e segurança

Localização e Conveniência

O Condomínio Gaivota I está localizado na Avenida Miguel Damha, uma das regiões de maior valorização imobiliária de São José do Rio Preto, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade.

Próximo de:

• Shopping Iguatemi Rio Preto (aprox. 8 minutos)
• Rio Preto Shopping Center (aprox. 10 minutos)
• Hospital Unimed São José do Rio Preto
• Hospital de Base (HB)
• Faculdade Famerp
• Avenida JK
• Rodovia BR-153
• Supermercado Pão de Açúcar (aprox. 500 metros)
• McDonald's
• Escolas públicas e particulares
• Farmácias, academias, restaurantes e centros comerciais da região sul da cidade.

Observações

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Mapa de Localização

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