Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Apresentamos esta belíssima residência térrea de alto padrão no Condomínio Damha III, localizado no Jardim Yolanda, uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto.

Construída em 2025, esta casa reúne arquitetura contemporânea, acabamento sofisticado, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca conforto, segurança, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da cidade.

Além disso, o proprietário estuda permuta de até 40% do valor do imóvel, tornando a negociação ainda mais atrativa.

AMBIENTES INTERNOS

A residência possui 280 m² de área construída em um terreno de 405 m².

São:

• 3 amplas suítes
• Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem
• Sala para dois ambientes com pé-direito duplo
• Escritório ideal para home office
• Lavabo
• Cozinha planejada totalmente equipada
• Espaço gourmet integrado com ilha central e churrasqueira
• Lavanderia
• Área de serviço
• Banheiro externo
• 4 vagas de garagem

Os ambientes são amplos, muito bem iluminados e oferecem integração perfeita entre área social e lazer.

ÁREA EXTERNA

A área de lazer foi planejada para proporcionar conforto e momentos especiais com a família.

Conta com:

• Piscina aquecida
• Cascata elevada
• Deck em madeira
• Pergolado
• Paisagismo completo
• Espaço gourmet integrado
• Quintal com excelente circulação

DIFERENCIAIS

• Imóvel novo
• Projeto arquitetônico moderno
• Acabamentos de alto padrão
• Energia fotovoltaica
• Aquecimento solar
• Piscina aquecida
• Suíte máster com closet e banheira
• Rica em armários planejados
• Ambientes climatizados
• Excelente iluminação natural
• Condomínio fechado
• Portaria e segurança 24 horas
• Academia
• Quadras de tênis
• Campo de futebol
• Playground
• Salão de festas
• Espaços verdes
• Excelente potencial de valorização
• Aceita permuta de até 40% do valor

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

O Condomínio Damha III está localizado no Jardim Yolanda, com acesso pela região da Av. Miguel Damha e Av. Nadima Damha, oferecendo fácil deslocamento para importantes centros comerciais e de serviços da cidade. O condomínio dispõe de infraestrutura completa de lazer, segurança e áreas verdes.

Próximo de:

• Rio Preto Shopping Center (aprox. 8 minutos)
• Avenida JK
• Hospital de Base
• Hospital da Criança
• FAMERP
• Supermercados
• Farmácias
• Restaurantes
• Academias
• Escolas particulares
• Fácil acesso às principais avenidas da zona sul
• Região de alto padrão e grande valorização imobiliária.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Valor: R$ 2.200.000

Condomínio: R$ 690

IPTU: R$ 600/mês

Área construída: 280 m²

Terreno: 405 m²

Dormitórios: 3 suítes

Banheiros: 5

Garagem: 4 vagas

Permuta: Aceita até 40% do valor (sob análise).

Vídeo

Observações

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